अलीबाग सेलिब्रिटीज का नया हॉटस्पॉट बन चुका है। वहां शाहरुख खान का ‘डेजा वू फार्म्स’, विराट-अनुष्का का 32 करोड़ वाला विला और रणवीर-दीपिका का सपनों का बंगला सुर्खियां बटोर रहे हैं। अमिताभ बच्चन, कृति सेनन, कार्तिक आर्यन, गौतमी और राम कपूर जैसे सितारों ने भी अलीबाग में जमीन खरीदी है। आखिर क्यों अलीबाग लग्जरी लाइफ का नया ठिकाना बनता जा रहा है? इस बारे में हमने हॉस्पिटैलिटी इंडस्ट्री के दिग्गज नकुल आनंद से से बात की। नकुल आनंद पहले ITC लिमिटेड के एग्जीक्यूटिव डायरेक्टर रह चुके हैं और अब ट्रायकॉन लग्जरी रिसॉर्ट्स के एडवाइजरी बोर्ड चेयरमैन हैं। ट्रायकॉन लग्जरी रिसॉर्ट्स अलीबाग में लक्जरी होटल और आवासीय परियोजनाओं पर काम कर रही है, जिसमें लक्जरी होटल के अलावा उच्च श्रेणी के विला शामिल होंगे। सवाल: आजकल शाहरुख खान, विराट-अनुष्का, रणवीर-दीपिका जैसे सितारे अलीबाग जा रहे हैं। यह सबका सेकेंड होम बन गया है। आपको क्या लगता है, वजह क्या है? जवाब: अब सिर्फ सेलिब्रिटी ही नहीं, और भी लोग अलीबाग में घर लेना चाह रहे हैं। सरकार ट्रांसपोर्ट और इंफ्रास्ट्रक्चर पर काम कर रही है, जिससे अलीबाग मुंबई के और करीब आ गया है। मुंबई में घर छोटे हैं, इसलिए लोग वहां दूसरा घर बनाना चाहते हैं। अलीबाग नया जोश और नई लाइफ लेकर आएगा। सवाल: आपको अलीबाग के उस इलाके में क्या खास बात लगती है, जिसकी वजह से लोग वहां जाना पसंद करते हैं? जवाब: मुझे लगता है कि अलीबाग की सबसे अच्छी बात यह है कि मुंबई में फ्लैट छोटे और भीड़ बहुत ज्यादा है, जबकि अलीबाग में खुली जगह है और समुद्र के पास है। वहां की हवा ताजा है, समंदर का नजारा है, और वो मुंबई से सिर्फ एक घंटे की दूरी पर है। सवाल: अलीबाग पहले सिर्फ अमीरों और सेलेब्रिटीज के महंगे बंगले और विला के लिए मशहूर था। अब जब वहां सेवन स्टार रिसॉर्ट और नई सुविधाएं आ रही हैं, तो इसे लेकर आपका क्या कहना है? जवाब: अब अलीबाग सिर्फ सेलेब्स के लिए नहीं रह गया। पहले मुंबई से वहां पहुंचने में ढाई-तीन घंटे लगते थे, अब इंफ्रास्ट्रक्चर बेहतर होने से ये करीब और आसान हो गया है। अब आम लोग भी वीकेंड पर खुले माहौल, साफ हवा और कम समय की दूरी की वजह से जा सकते हैं। सवाल: अलीबाग का नाम आते ही लगता है कि वहां सिर्फ सुपर रिच लोग ही खरीद सकते हैं। क्या आम लोग भी वहां घर ले पाएंगे? जवाब: हमारा प्रोजेक्ट 235 एकड़ में एक नई सिटी जैसा फैला है। यहां 2–3 एकड़ के बड़े घर नहीं, बल्कि 3000–4000 स्क्वायर फीट के घर हैं ताकि ज्यादा लोग अफोर्ड कर सकें। ट्रायकॉन की सोच है कि बेहतर क्वालिटी वाला अफोर्डेबल लिविंग बनाया जाए, सिर्फ अमीरों के लिए नहीं। सवाल: पहले सेलिब्रिटीज अलीबाग इसलिए जाते थे ताकि मीडिया से दूर रह सकें और अपना प्राइवेट टाइम बिता सकें। अब जब वहां भीड़ बढ़ेगी और बाकी लोग भी प्रॉपर्टी खरीदेंगे, तो क्या उनकी प्राइवेसी खत्म हो जाएगी? जवाब: नहीं, क्योंकि उनके पास वहां अपनी बड़ी-बड़ी प्रॉपर्टीज और एस्टेट्स हैं। उनका घर इतना बड़ा होता है कि बाहर की भीड़ या मीडिया से कोई फर्क नहीं पड़ता। इसलिए उनकी प्राइवेसी बनी रहेगी, और अलीबाग सभी के लिए कुछ न कुछ खास जगह बना रहेगा। सवाल: आप खुद एक ब्रांड और बड़ा नाम हैं, लेकिन सुना है कि ट्राइकॉन लग्जरी रिसॉर्ट्स से एक और सेलेब्रिटी जुड़ने वाले हैं? जवाब: अभी तक कन्फर्म नहीं हुआ है, मैंने भी बस सुना है, पक्का नहीं पता। सवाल: कुछ सेलिब्रिटी जैसे अमिताभ बच्चन, कृति सेनन और कार्तिक आर्यन ने अलीबाग में जमीन खरीदी है। क्या आपको नहीं लगता कि यह एरिया अब एक इन्वेस्टमेंट हब बनता जा रहा है? जवाब: बिल्कुल, क्योंकि अब अलीबाग तक पहुंचना आसान हो गया है। शुरुआत में दाम स्थिर रहेंगे, लेकिन लंबे समय में जमीन की कीमत हमेशा बढ़ती है, इसलिए वहां निवेश करना समझदारी भरा फैसला है। सवाल: क्या सेलेब्स भी इस प्रोजेक्ट में प्रॉपर्टी खरीद सकेंगे या रह सकेंगे? जवाब: बिल्कुल, सबका स्वागत है। यहां आम लोगों के लिए अफॉर्डेबल विकल्प भी हैं और सेलेब्स चाहें तो बड़े प्लॉट या एकड़ में जमीन भी खरीद सकते हैं। टाउनशिप में मेडिकल, स्कूल, शॉपिंग, होटल और लॉन्ड्री जैसी सभी सुविधाएं होंगी। चाहें तो घर को एयरबीएनबी की तरह किराए पर भी दे सकते हैं। यह पूरी तरह सेल्फ-कंटेंड टाउनशिप होगी, ताकि वीकेंड पर बाहर जाने की जरूरत न पड़े। सवाल: सेलिब्रिटीज के लिए क्या कोई अलग सुविधाएं होंगी? जवाब: उनके लिए अलग सुविधाएं होंगी। अगर उनका प्लॉट बड़ा होगा तो अपने-आप अलग हो जाएगा। चाहें तो वे एक्सेस पॉइंट के पास वाली जगह भी ले सकते हैं। सवाल: क्या अलीबाग अब मियामी जैसे शहर में बदल रहा है? जवाब: हां, बिल्कुल। अलीबाग बहुत तेजी से विकसित हो रहा है और मुंबई का रत्न बनने जा रहा है। पहले लोग कहते थे कि मुंबई में घर छोटे होते हैं, अब लोग गर्व से कहेंगे कि उनके पास शहर और अलीबाग दोनों हैं। जहां वे काम और आराम दोनों कर सकते हैं। अब सफर भी कम हो गया है, इसलिए कई लोग अलीबाग में ही बसना पसंद करेंगे। ये मुंबई का शांति भरा, स्वच्छ विस्तार बनता जा रहा है। सवाल – ‘अराया’ प्रोजेक्ट के बारे में कुछ बताइए? जवाब- ‘अराया’ एक बड़ा और खास प्रोजेक्ट है, जिसे हम पिछले दो-तीन साल से बना रहे हैं। यह 235 एकड़ में फैला होगा, जिसमें अलग-अलग साइज के विला और दो शानदार होटल होंगे। ट्राइकॉन जो अमेरिका की कंपनी है, उसकी कंस्ट्रक्शन एक्सपर्टीज और मेरी हॉस्पिटैलिटी का अनुभव मिलकर एक नया लाइफस्टाइल प्रोजेक्ट बना रहे हैं। इसमें सस्टेनेबिलिटी और वेलनेस पर खास ध्यान है। कोविड के बाद लोगों ने महसूस किया कि घर, स्वास्थ्य और पर्यावरण कितने जरूरी हैं। इसलिए ‘अराया’ में हम ऐसा माहौल बना रहे हैं जहां लोग हेल्दी और सस्टेनेबल जिंदगी जी सकें। सवाल- ‘अराया’ में लोगों को क्या नई और खास चीजें देखने को मिलेंगी? जवाब: ‘अराया’ एक खास लाइफस्टाइल जगह बन रही है जहां लोग खुले पार्क, सुंदर रास्ते और गार्डन देख सकेंगे। यहां दो होटल, क्लब, जिम और वेलनेस सेंटर जैसी सुविधाएं मिलेंगी। प्रोजेक्ट में बारिश का पानी बचाया जाएगा और स्थानीय सामग्री इस्तेमाल होगी। लोकल आर्ट का समर्थन करने के लिए आर्ट गैलरी और वर्कशॉप होंगी। 70 प्रतिशत इलाका हरियाली में रखा गया है और समुद्र के पास होने की वजह से यहां रहना एक नया अनुभव होगा। सवाल: रियल एस्टेट में ओबेरॉय और हीरानंदानी जैसे बड़े लोग भी आ रहे हैं, आप इसे कैसे देखते हैं? जवाब: हमें कॉम्पिटिशन से खुशी है। जितनी ज्यादा कंपनियां आएंगी, लोगों के लिए उतने अच्छे विकल्प बनेंगे। सब मिलकर काम करेंगे तो इंडिया और आगे बढ़ेगा।